За девять месяцев 2023 года компания PIONEER получила разрешения на строительство на 212,1 тыс. кв. м недвижимости, что в 2,4 раза превысило показатель аналогичного периода. В своем обращении группа компаний «Пионер» рассказала, что не может выполнить свои обязательства из-за обстоятельств непреодолимой силы. ГК "Пионер" полностью разместила 4-летние облигации серии 001Р-05 объемом 5 млрд рублей, говорится в сообщении компании. В своем обращении группа компаний «Пионер» рассказала, что не может выполнить свои обязательства из-за обстоятельств непреодолимой силы.
FX&FI. Результаты: ГК Пионер
Предлагаем ознакомиться с новостью портала СТРОИМПРОСТО: «Новое назначение в ГК PIONEER». Владелец ГК «Пионер» о сохранении амбиций на зарубежных рынках и перспективах девелоперов в России. Девелопер может построить жилой комплекс в районе Нового Арбата в центре Москвы Инвестиционная девелоперская компания «Пионер», входящая в одноименную группу. Говоря же о «Пионере», СМИ вспомнило более раннюю сделку этого девелопера по продаже проекта застройки ТПУ «Открытое шоссе» на востоке Москвы группе «Мангазея». Добро пожаловать в официальный канал компании PIONEER на YouTube!Компания PIONEER специализируется на реализации градостроительных проектов многофункциональн. Все новости. Мир игры. Обновления.
Подписка на рассылку
- Власти: Пионерский разрастается, поэтому идет активная застройка
- Инвестсовет одобрил проект пятизвёздочной гостиницы со спа и бассейном в Пионерском
- Новости застройщика ГК Пионер
- Девелопер PIONEER продал корпус 2 в OSTANKINO BUSINESS PARK
В Москве найден мертвым генеральный директор ГК «Пионер» Андрей Грудин
По расчетам АКРА, средневзвешенное за период с 2021 по 2026 год отношение скорректированного чистого долга компании к FFO до чистых процентных платежей составит 1,7х. Средневзвешенное отношение общего долга к капиталу оценивается агентством на уровне 0,9х, что наряду с указанным выше отношением скорректированного чистого долга к FFO до чистых процентных платежей свидетельствует о низкой долговой нагрузке компании. Средневзвешенное за период с 2021 по 2026 год отношение FFO до чистых процентных платежей к чистым процентным платежам оценивается АКРА на уровне 11,6х вследствие снижения общекорпоративного долга. Сильная оценка ликвидности обусловлена ожидаемым агентством в 2023-м, а также в 2025-2026 годах положительным свободным денежным потоком компании с учетом корректировки на расходы на проекты с использованием схемы проектного финансирования под эскроу-счета , комфортным графиком погашения долга, а также возможностью привлечения дополнительных объемов ликвидности из внешних источников, в том числе с учетом наличия необремененного портфеля коммерческой недвижимости.
Реконцепция и сдача в аренду 6-ти столичных и региональных проектов общей площадью более 600 тыс кв. В последнее время Александра Чиркаева была директором департамента аренды торгового дома ЦУМ В обязанности Александры на новом месте будут входить развитие сегмента торговой недвижимости и МФК, разработка новых концепций инфраструктуры, а также ведение переговоров с якорными арендаторами. Диана Нилиповская, директор по продажам ГК «Пионер», рассказала: «Мы уверены, что опыт Александры прекрасно дополнит нашу экспертизу на рынке торговой недвижимости и поможет максимально развить новое направление, основанное на лучших международных практиках по концепциям ритейла».
РБК отмечает, что к 2016 году фирма ввела в эксплуатацию 12 крупных проектов в Москве и Петербурге общей площадью 844 тысячи квадратных метров. По данным за 2019 год, консолидированная выручка компании составила 40 млрд рублей, а прибыль за год составила 7,59 млрд рублей. При этом за первый квартал 2020 года долгосрочные заемные средства «Пионера» составили 11,15 млрд рублей, из которых 8 млрд — облигационные займы.
Летом 2019 года на Московском урбанистическом форуме Грудин заявил, что компания уйдет из Петербурга, потому что там низкая маржинальность рынка.
Грудинин был основным акционером компании. Он родился 27 октября 1969 года в Казахстанской ССР.
Высшее образование получил в Ленинграде. Затем занимался управленческой деятельностью, работал заместителем гендиректора «Петростройкомплект». В 2012 году был награжден званием «Почетный строитель города Москвы».
После окончания Московской геологоразведочной академии занялся предпринимательством. В частности, он принимал участие в создании компании «Магма-трейд», которая поставляет металлопрокат с металлургического комбината. Это новостройка комфорт-класса на юге Москвы, которая состоит из 10 многоэтажных корпусов, общей площадью свыше 600 000 кв.
Часть корпусов уже построены и сданы в эксплуатацию, остальные компания планирует достроить до 2024 года. Состоит из двенадцати корпусов на территории почти пяти гектаров. Суд с жильцами Работа «Пионера» без скандалов не обходилась.
Дело в том, что спустя три года после заселения в квартирах начали обрушиваться потолки.
Облигации ММВБ
- Специальные предложения
- Глава девелоперской группы компаний "Пионер" найден мертвым в офисе в Москве
- Андрей Грудин мог продать ГК «Пионер» МКБ / «Компания»
- PIONEER подводит итоги шестилетнего строительства LIFE Варшавская
В Москве найден мертвым генеральный директор ГК «Пионер» Андрей Грудин
Сегодня в портфель коммерческой недвижимости ГК «Пионер» входит 176 тыс кв. В следующем году компания реализует еще два проекта с офисной и торговой составляющими , общая площадь которых составит свыше 90 тыс кв. Напомним, ранее компания анонсировала запуск нового торгово-офисного центра Botanika , сдать который планируется в начале 2024 года Источник: Авторский материал ShopAndMall.
В интервью «Ведомостям» владелец девелопера Леонид Максимов рассказал, что компания намерена делать в кризис на рынке коммерческой недвижимости и премиальных квартир, а также о росте спроса на жилье с завершением частичной мобилизации и о своих взглядах на развитие городской среды и перспективы для застройщиков. С чем было связано такое решение? Теперь позицию генерального директора занимает Алексей Мирошников. До этого он семь лет работал в компании в качестве финансового директора, а в последнее время был моим заместителем. Он хорошо знает все внутренние процессы и нюансы бизнеса, поэтому я спокойно передаю ему свой пост.
Так появится человек со своим независимым мнением, который при этом наделен достаточными полномочиями, чтобы быть противовесом и акционеру, и совету директоров при решении спорных вопросов. Хорошо, когда ты наделен властью и возможностью единолично принимать решения, но любой человек может ошибиться. Мне бы хотелось застраховаться от этого. Также я хочу иметь больше времени, чтобы сосредоточиться на вопросах стратегического управления, развития, в том числе международного, и привлечения инвесторов. Что сейчас происходит с этим органом управления? Тогда мы притормозили работу совета директоров, и я взял все решения на себя. Сейчас основной шок прошел, и ситуация постепенно нормализуется.
Большинство людей адаптировались к новым реалиям, и я посчитал, что уже можно вернуться к изначальной структуре управления. Мы восстановили совет директоров, более того, мы увеличили количество независимых членов для большей объективности в принятии стратегических решений. Весной компания вышла из проекта по строительству жилого комплекса Astoria West в Нью-Йорке, покупателем, по нашим данным, стал ваш партнер по проекту, местный девелопер Cape Advisors. Как принималось решение о продаже проекта? Тогда мы провели глубокую оценку разных рынков и решили рискнуть, попробовав реализовать проект в США. Это очень конкурентный рынок, на котором сложно работать новичкам, особенно из других стран, но мы верили в свои силы и не ошиблись. Мы создали офис, подобрали команду и начали искать площадки.
Проектом Astoria West мы занимались в течение 2,5 года, и в январе этого года мы его достроили и ввели в эксплуатацию. Учитывая возникшие в феврале экономические и геополитические риски, мы приняли решение из него выйти. В этом проекте у нас был небольшой миноритарный партнер, но мы продали свою долю не ему, а другой американской финансовой структуре. Окончил Московскую государственную геологоразведочную академию, факультет «Экономика и управление предприятием». С 1993 г. Было интересно с точки зрения саморазвития, потому что мы много чему учились и даже некоторые вещи привнесли в нашу деятельность в России. Я с сожалением оттуда уходил, но тем не менее не оставляю надежд, что пройдет время, ситуация нормализуется и появится возможность туда вернуться.
Кроме того, после ухода из США компания не оставила своих амбиций развиваться в международном формате. Мы выбрали для себя Дубай, в течение лета изучали конъюнктуру рынка, игроков и проекты, которые там реализуются. На сегодня мы закрыли первую сделку — купили площадку между Dubai Marina и Palm Jumeirah. На ближайший год у нас в планах приобрести еще 2—3 проекта в Дубае и начать их реализацию. В частности, на участке порядка 0,6 га мы сможем построить почти 100 000 кв. Это будет 45-этажное жилое здание с видом на залив. Для проектирования мы привлекли известную японскую компанию Nikken Sekkei, с которой у нас большой опыт работы в России.
У них есть офис в Дубае, и они реализовали там несколько крупных интересных проектов. Уверен, что сотрудничество с ними поможет нам избежать ошибок на новом рынке. Мы открыли собственную компанию, перевели туда часть наших сотрудников из России и Америки, формируем команду на месте и дальше будем полностью работать самостоятельно. Всем процессом девелопмента мы будем заниматься сами, однако для более динамичного развития в этом регионе мы решили привлекать инвесторов. Это позволит реализовать сразу несколько объектов в разных частях Дубая, чтобы дать нашим клиентам более широкий выбор. В Дубае есть четыре компании, близкие к власти. Они получают в работу большие территории, разрабатывают мастер-план, делят землю на отдельные участки, проходят все необходимые согласования и обеспечивают строительство всей необходимой инфраструктуры.
Компания работает на рынке недвижимости уже 22 года. PIONEER специализируется на реализации градостроительных проектов многофункциональной и комплексной жилой и коммерческой застройки в Москве и Санкт-Петербурге с последующим управлением и сервисным обслуживанием.
На сегодняшний день в домах живет уже более 3 тысяч семей. В этом году компании предстоит передать ключи еще от 1 тысячи квартир. В проекте располагаются просторные общественные пространства с игровым плейхабом, спортивные площадки, пешеходный бульвар, места для проведения мероприятий. Помимо общественных пространств в LIFE Варшавская есть и приватные внутренние дворы, доступные только для жителей. Именно такой подход к созданию мастер-плана жилого квартала оценили не только резиденты, но и профессиональное сообщество, присудившее в конкурсе ТОП ЖК 2023 второе место среди новостроек России. Свыше 170 тыс. Рядом с ним уже построены и переданы городу детский сад на 160 мест и школа на 900 учеников.
Новости группа пионер
Более 200 квартир от ГК "Пионер" могут перейти московским жителям пятиэтажек. ГК Пионер опубликовала финансовую отчетность в формате МСФО по итогам 2023 года. АО «Группа компаний „Пионер“ — это головная компания, которая специализируется на получении кредитов и перераспределением денежных средств среди дочерних контор, а так же.
Группа компаний «Пионер»
В офисном помещении на Малой Пироговской улице в Москве найден мертвым генеральный директор группы компаний «Пионер» Андрей Грудин. Владелец девелопера "Пионер" Максимов покинет пост гендира и возглавит совет директоров. Группа компаний "Пионер" строит комплекс Yellow Submarine площадью 150 тыс. кв.м у станции метро "Проспект Просвещения".
Владелец девелопера "Пионер" Максимов покинет пост гендира и возглавит совет директоров
При этом за первый квартал 2020 года долгосрочные заемные средства «Пионера» составили 11,15 млрд рублей, из которых 8 млрд — облигационные займы. Летом 2019 года на Московском урбанистическом форуме Грудин заявил, что компания уйдет из Петербурга, потому что там низкая маржинальность рынка. Фирма собиралась сосредоточиться на Москве и развивать сегмент коммерческой недвижимости.
Компания работает на рынке недвижимости уже 22 года. PIONEER специализируется на реализации градостроительных проектов многофункциональной и комплексной жилой и коммерческой застройки в Москве и Санкт-Петербурге с последующим управлением и сервисным обслуживанием.
Эти Показать ещё лоты стали единственными в столице, доступными в таком объеме для покупки и готовыми к вводу в эксплуатацию в 2025 году. Офисы с 8 по 13 этажи располагают высокими видовыми характеристиками, а правильная форма здания позволит организовать лучшую планировку рабочих пространств. Предложение станет отличным выбором и для крупных инвесторов: средневзвешенные ставки аренды в Павелецком деловом кластере приближаются к значениям Ленинградского коридора и составляют 38 тыс.
Интересно и то, что около половины всех фирм строительной империи имеют одного руководителя, некоего Сергея Семихатова. У части организаций совпадают телефонные номера и адреса, кроме того, у этих контор попросту нет собственного капитала. Эти признаки могут говорить о том, что это подставные фирмы, или фирмы-однодневки. Как правило, бизнесмены регистрируют такие организации, чтобы сократить риски при сделках или уйти полностью или частично от уплаты налогов. В строительной империи Грудина—Максимова случались казусы с выяснением отношений компаний внутри холдинга.
Последняя, к слову, показывает самые большие убытки по группе компаний — около 200 млн рублей. ЖК бизнес-класса "Life-Кутузовский". Действительно, группа компаний не боялась брать крупные кредиты — только перед 2020 годом получила от Сбербанка более 6 миллиардов рублей. За первый квартал 2020 года "Пионер" взял в банках долгосрочными займами 11,15 млрд рублей. Главное, дивиденды семье платите Хоть данные отчётности "Пионера" заставляют задуматься, всё-таки трудно себе представить, что опытный предприниматель настолько доверяет своим партнёрам, что рискнёт отдать им свою долю в созданном им бизнесе Грудин основал "Пионер" в 2001 году.
"Эксперт РА" изменило прогноз кредитного рейтинга ГК "Пионер" на "негативный"
Отметим, что Алиса Шишкина занимала руководящий пост в рейдерской компании «Росбилдинг» основателя Сергея Гордеева, который сейчас является президентом и основным акционером ПИКа. Такие корректировки произошли из-за решения масштабировать бизнес. На сегодняшний день в портфеле застройщика числится порядка 700 тысяч квадратных метров недвижимости.
Это новостройка комфорт-класса на юге Москвы, которая состоит из 10 многоэтажных корпусов, общей площадью свыше 600 000 кв. Часть корпусов уже построены и сданы в эксплуатацию, остальные компания планирует достроить до 2024 года. Состоит из двенадцати корпусов на территории почти пяти гектаров. Суд с жильцами Работа «Пионера» без скандалов не обходилась. Дело в том, что спустя три года после заселения в квартирах начали обрушиваться потолки. Плюс окна в лифтовых холлах и на лестницах не открывались без монтировки. Сначала жильцы отправляли жалобы в саму компанию, но ответа не получили и тогда обратились в суд.
В итоге суд обязал девелопера заменить оконные блоки и выполнить ремонт. Смерть Грудинина В июне 2022 года основатель и гендиректор «Пионера» Андрей Грудинин в возрасте 50 лет покончил жизнь самоубийством. Тело руководителя обнаружили в офисе его фирмы. Бизнесмен оставил предсмертную записку, в которой пожаловался на непомерные долговые нагрузки. По слухам, предприниматель боялся потерять контроль над компанией.
Сейчас в портфеле компании шесть объектов в Москве это жилые комплексы, офисные центры, апарт-отели и один в Петербурге.
Андрею Грудину было 50 лет. Он закончил Ленинградский кораблестроительный институт и Санкт-Петербургский государственный университет по специальности «экономика», учился в Московской школе управления «Сколково». У компании более или менее нормальное сейчас состояние. Андрей достаточно порядочный парень, и было все неплохо. Как сейчас, не знаю. У всех красиво с финансами, никто же не знает, что внутри.
Игроков сейчас достаточно много, нет игрока, кроме ПИКа, у кого большой рынок. Александр Шарапов президент Becar Asset Management «Это правда, что у него была необходимость сокращения расходов.
В прошлом году компания выкупила этот проект у владельца «Экоофиса» Андрея Ковалева за 1,2 млрд рублей. В «Пионере» эту информацию уже подтвердили сотрудникам издания. Также они заявили, что вырученные деньги планируют направить на строительные объекты премиального класса. Это является на сегодняшний день приоритетным направление для ГК «Пионер».
Один из собеседников «Коммерсанта» рассказал, что компания хочет заработать на сделке около 6 млрд рублей.
Официальная публикация
- Подписка на рассылку
- «Пионер» «взялся» за торговую недвижимость, 09.12.2021 г. - Новости
- АО "ГК "Пионер" — Московская Биржа | Рынки
- Облигации ГК Пионер
- Все актуальные новости о компании ГК «Пионер»
- Кто основатели?
«Пионер» выходит из проекта застройки ТПУ на востоке Москвы
Предлагаем ознакомиться с новостью портала СТРОИМПРОСТО: «Новое назначение в ГК PIONEER». По итогам 2021 года группа компаний «Пионер» вошла по объему ввода жилья в рейтинг надежных застройщиков России, опубликованный порталом «Единый ресурс застройщиков». Другие новости компании. Выручка ГК Пионер в 2023 г. увеличилась на 11.56% и составила 83.67 млн руб. Новости крупнейшей лизинговой компании Поволжья ООО «Пионер-Лизинг». регистрироваться на Пионер через сток для заказа карта дается на 3 года. Власти Пионерского связали активную жилую застройку курорта с растущим спросом на недвижимость. Группа компаний "Пионер" разместила цифровые финансовые активы (ЦФА) с ценой приобретения в 1 тысячу рублей за штуку, говорится в отчете компании."Полное наименование.
Группа «Пионер» выходит на рынок элитной недвижимости
Проблемы ГК «Пионер» могут быть связаны с претензиями налоговых органов, полагает президент Becar Asset Management Александр Шарапов. В офисном помещении на Малой Пироговской улице в Москве найден мертвым генеральный директор группы компаний «Пионер» Андрей Грудин. Главные новости об организации ГК Пионер на Лента официальных новостей компании Пионер: новые объекты, ход строительства, сдача объектов, акции, скидки, динамика цен, мероприятия. АО «Группа компаний «Пионер» — это головная компания, которая специализируется на получении кредитов и перераспределением денежных средств среди дочерних контор, а так же. ГК «Пионер» инвестировала в проект 1,5 млрд рублей.
В Москве найден мертвым генеральный директор ГК «Пионер» Андрей Грудин
Окончил Московский институт управления по специальности «Коммерция торговое дело », а также имеет специализацию МBA «Управление продажами и дистрибуция».
По итогам прошлого года девелопер ввел в эксплуатацию более 111 тыс. В 2023 году компания получила разрешение на строительство более 212 тыс. Премиальный сегмент в портфеле компании увеличился за счет получения разрешительной документации на 2-ю очередь жилого квартала HIGH LIFE рядом с Садовым кольцом, где будет возведено 108,3 тыс. PIONEER продолжил свое развитие в финансовой сфере: впервые в истории компании и одним из первых среди девелоперов, разместил цифровые облигации на сумму 1,1 млрд рублей, которые были выкуплены инвесторами за несколько дней.
Дата техразмещения будет определена позднее. Повышение кредитного рейтинга компании обусловлено, по мнению АКРА, ростом объема и диверсификации портфеля проектов группы, а также улучшением отношения скорректированного общего долга к капиталу. В настоящее время в обращении находится два биржевых выпуска облигаций компании на 10 млрд рублей.
Новости Санкт-Петербурга сегодня — это политика, общественные настроения, важные события и мероприятия, новости бизнеса и социальной сферы. Кроме того, новости СПб сегодня — это, конечно, события культуры и искусства: премьеры и выставки, концерты и театральные спектакли.
На страницах Gazeta.