Сдавать квартиру посуточно разрешат только в случае, если это не создает неудобств соседям. Такой правительственный законопроект Госдума приняла в первом чтении. Они должны проголосовать и разрешить сдачу квартир в аренду на сутки. Только у нас актуальные предложения аренды домов на сутки с бассейном и сауной! На сайте предложен большой выбор сдаваемого в аренду жилья разной ценовой категории.
В законопроект о посуточной аренде жилья добавят условие: согласие 75% жильцов
В России владельцы недвижимости теперь обязаны учитывать интересы соседей при сдаче квартиры посуточно, соответствующий закон подписал президент РФ Владимир Путин. Законопроект Минстроя о краткосрочной сдаче жилья в аренду поддержала правительственная комиссия по законопроектной деятельности. Законопроект Минстроя о краткосрочной сдаче жилья в аренду поддержала правительственная комиссия по законопроектной деятельности.
В России появится закон о посуточной аренде жилья
| Истина освободит вас — www.MARSEXX.ru | В настоящее время средние цены на посуточную аренду жилья в больших городах за год выросли на 8% (4-5 тыс. руб за сутки). |
| Сдача дома или дачи в аренду посуточно как бизнес | По мнению Ткаченко, рынок краткосрочной аренды действительно требует дополнительного регулирования, потому что у него есть свои особенности, не всегда предусмотренные действующими нормами. |
Сеть краткосрочной аренды загородных домов
Однако проект требует серьезной доработки, поскольку в текущей версии не полностью решает существующие проблемы, уверен член комитата Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский. Например, нужно будет проработать меры воздействия на владельцев «нехороших» квартир, считает аналитик «Народного фронта» Павел Склянчук. Материалы по теме:.
Наша задача — сделать опыт путешественников приятным и безопасным. Летом 2022 года на Авито стало доступно онлайн-бронирование жилья в пяти городах: Москве, Санкт-Петербурге, Уфе, Казани и Екатеринбурге. Теперь мы масштабируем его на другие регионы. С августа сервис доступен в 45 городах.
Рассказываю, как мы создавали MLP онлайн-бронирования и какие результаты получили после запуска. Текст основан на моём выступлении на Avito Product meetup 4. Как устроен Авито Авито работает по модели классифайда. Это доска объявлений, где пользователи связываются друг с другом и договариваются о сделке. Такая модель подходит для одежды, электроники и других вещей, которые люди осматривают и проверяют перед покупкой. Взаимодействие пользователей в посуточной аренде отличается от остальных категорий.
У гостей обычно нет времени на поиск и осмотр жилья на местности. К тому же важно заселиться вовремя, по цене из объявления, и без сюрпризов в виде несоответствия реальной квартиры фотографиям. Кто пользуется посуточной арендой В категории посуточной аренды мы делим пользователей на хозяев и гостей. Среди хозяев мы выделяем три группы: Частники с 1—5 объектами. Для них сдача жилья — это небольшой дополнительный источник заработка. Индивидуальные предприниматели, у которых 5—10 объектов.
Профессиональные управляющие компании. Это крупный бизнес с 10 объектами и более. У них есть штат менеджеров по заселению, большие маркетинговые бюджеты. Среди гостей больше половины — путешественники из других городов, регионов, стран. Остальные приезжают по делам: учиться, работать, участвовать в мероприятиях, лечиться. Как раньше выглядела посуточная аренда в Авито Хозяева, чтобы сдать жильё: Публиковали на Авито объявление о сдаче квартиры или дома, прикрепляли фотографии, заполняли карточку-описание.
Оплачивали публикацию и продвижение, чтобы объявление было выше в поисковой выдаче. Принимали заявки от гостей по телефону или через чат на Авито, договаривались об условиях. Гости, чтобы арендовать жильё: Смотрели сотни объявлений и выбирали подходящие. Связывались с хозяевами, уточняли свободные даты и условия. Переводили хозяину предоплату на карту, а остаток оплачивали в день заезда.
Они должны привлекать внимание и вызывать интерес, выделяться. Поэтому хосты дают совет использовать яркие детали в текстиле и декоре, а порой и нанимать профессионального интерьерного стилиста и фотографа. Но из одинаково привлекательных квартир выбор обычно делают по отзывам. Максим Отт , инвестор в недвижимость, эксперт по посуточной аренде: «После каждого выезда мы созваниваемся с гостями и уточняем, всё ли им понравилось, всё ли соответствовало описанию, просим оставить отзыв. Для нас это очень важно, потому что влияет на выдачу объекта в поиске. Площадки поощряют отзывы и выводят в топ квартиры с хорошими». Юлия Платошина , эксперт по посуточной аренде, блогер: «На мой взгляд, работать с положительными отзывами и захламлять пространство своими благодарностями не надо. А вот негативные отзывы отрабатывать нужно — отвечать грамотно, чётко и без эмоций. Отзывы бывают правдивыми и ложными. В ответ на правдивые стоит признать ошибки и пообещать их исправить. А если, например, гости жалуются, что было холодно, а на самом деле это не так, можно написать, что в такие-то даты была такая-то температура воздуха, а ощущения субъективны. Бояться негативных отзывов не стоит — они не просто могут, а должны быть у каждой квартиры. Это показатель того, что объявление реальное, а не накрученное. Гораздо важнее, как хозяин отработал негативный отзыв». Проблемы с соседями: как сдавать квартиру посуточно официально Вопрос, законно ли сдавать квартиру посуточно, сейчас не стоит. По факту всё зависит от поведения гостей. Если они не нарушают правил аренды, то соседи могут быть недовольны разве что встречами в подъезде и лифте с незнакомыми людьми с чемоданами. А за это не привлечь к ответственности. Самое страшное, что может случиться: в жилом доме из-за шума соседи вызовут участкового. Придётся приехать в квартиру и выслушать предупреждение, но никакого запрета на сдачу квартиры посуточно вам выписать всё равно не смогут. Юлия Платошина , эксперт по посуточной аренде, блогер: «Лично у меня проблем с соседями во время посуточной сдачи квартиры не было. Помимо электронных замков с меняющимся кодом чтобы для самостоятельного заезда и выезда не пришлось кидать ключ под коврик или в почтовый ящик у меня установлены датчики температуры, влажности и шума. Я сдаю квартиру в жилых домах и не должна мешать соседям. Я настроила в программе оповещение, если днём уровень шума превышает 70 децибел. Так я могу связаться с гостем раньше, чем соседи начнут кому-то жаловаться или вызывать полицию. Я принципиально беру квартиры на первом этаже, чтобы гости не пользовались лифтом. Благодаря этому соседям не приходится постоянно сталкиваться с посторонними, а мне — доказывать соседям законность посуточной сдачи квартиры. Из заботы о соседях я ограничиваю максимальное количество жильцов и срок аренды. Толпа людей с чемоданами ежедневно — это дополнительная нагрузка на подъезд. Проблемы с соседями однозначно возникнут, если вы о них не думаете.
Сервис чем-то напомнил мне госуслуги: нагромождено много всего, неудобно, а поддержка работает плохо — вернее, совсем не работает. Но, возможно, если бы не было других каналов, я разобрался бы и в работе «Букинга». Моего дома «Букинг» не видит, поскольку почтового адреса у него нет Раз в месяц я пишу в поддержку «Букинга» — и раз в месяц получаю отказ. За электричество мы платим по чекам, а они «Букингу» не подходят Airbnb. На этот сервис я как хозяин недвижимости пришел в 2019 году. Сначала мне не верилось, что с ним что-то получится, но потом я вспомнил, что мы сами во время путешествий снимали апартаменты через Airbnb — в Тель-Авиве, на Тенерифе и на Крите. Это было жилье не в центре, но дешевле гостиниц в 2—3 раза. И я решил попробовать. Только на всю процедуру у меня ушло полтора часа против нескольких недель поиска по знакомым. Как все устроено в сервисе Airbnb для владельцев недвижимости Для регистрации нужно только верифицировать почту. Документы на недвижимость сервис не спрашивал, но пару раз просили арендаторы. Первые заявки посыпались уже через час. Поскольку раньше я уже снимал жилье через Airbnb, у меня оказался один профиль и для арендатора, и для хозяина недвижимости. Это неудобно. Я в них постоянно путался, поэтому поставил себе приложение на смартфон. В нем четыре кнопки из пяти в меню относятся именно к сдаче, а не к поиску жилья. Когда приходит бронь, у меня на телефоне всплывает уведомление и я несколько минут переписываюсь с арендаторами в чате. Видно, что для Airbnb важнее большая заполняемость объекта, нежели хорошая для хозяина цена.
Куда поехать
- Сними дом » Аренда загородных домов в Подмосковье с бассейном
- ДОМ НА СУТКИ | АРЕНДА ДОМА В МОСКВЕ | АРЕНДА ДОМА В ПОДМОСКОВЬЕ | ДОМ ПОСУТОЧНО МОСКВА #домнасутки
- Сдавать посуточно жилье без согласия соседей не получится
- Посуточная аренда: 75% пока в законе.
- «Вывести рынок из тени»
В России хотят позволить сдавать квартиры посуточно с разрешения соседей
Из текста проекта следует, что собственник жилья вправе сдавать его на основании договора найма, в том числе краткосрочного, при условии «соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, а также правил содержания общего имущества» дома. Таким образом статус посуточной аренды прояснится, после того как в 2019 году в многоквартирных домах запретили размещать хостелы и мини-гостиницы. Однако проект требует серьезной доработки, поскольку в текущей версии не полностью решает существующие проблемы, уверен член комитата Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.
Коттеджи по-умолчанию больше практически любой квартиры и вмещают намного больше человек, и при этом, как правило, имеют несколько спален, санузлов, а также большой выбор развлечений на любой вкус, начиная с беседки и гостиной с большими столами и заканчивая караоке, сауной и т. Здесь можно прекрасно провести время на природе, вдали от шумного и суетливого мегаполиса и получить качественную перезагрузку, набраться новых сил. Это отличная возможность сменить обстановку, отвлечься от домашних дел и просто провести время так, как хочется. Коттедж, расположенный в живописной местности, станет оптимальным местом для романтического отдыха влюблённой пары или для мини-отпуска большого семейства. Красивая природа, современный и добротный интерьер, а также новая обстановка — всё это максимально способствует качественному отдыху, релаксу и расслаблению. Снять коттедж, чтобы провести там субботу и воскресенье стоит тем, кто предпочитает загородный отдых по-европейски.
В наше время продуктового изобилия совершенно не нужно все выходные проводить на даче, занимаясь посадкой, прополкой и поливом огородных и садовых культур. А значит можно просто расслабиться, наслаждаясь природой, дыша свежим воздухом и развлекаясь при помощи активных игр, заряжаясь энергией для новых трудовых свершений! Коттедж на Новый год Пора зимних праздников — самое любимое время наших соотечественников. И многие стремятся сделать его особенным, максимально непохожим на все остальные встречи Нового Года. Вашему вниманию предлагается оптимальный вариант празднования красной даты календаря, который может составить конкуренцию многим другим идеям. Если вы хотите, чтобы праздник запомнился, стоит снять коттедж на Новый Год. Это отличная возможность организовать яркий и весёлый праздник, который потом будет вспоминаться на протяжении всего следующего года.
Соответствующие поправки ранее были внесены в Жилищный кодекс РФ.
Согласно изменениям, сдача квартиры на сутки допустима только при соблюдении ряда условий. Во-первых, такое жилье должно быть оборудовано счетчиками. Во-вторых, нужно будет соблюдать права и законные интересы соседей.
С одной стороны надо быть готовым к претензиям соседей, а с другой к издержкам на восстановление поломанной мебели и интерьерной отделки. Часто сдача коттеджа в аренду как бизнес организовывается так, что взаимоотношения между клиентом и домовладельцем происходят без документального оформления. Все на словах. В итоге нередко хозяин остается с ворохом проблем и без возмещения ущерба.
Как организовать бизнес на посуточной аренде коттеджа? На начальном этапе надо быть готовым самому убирать дом, ремонтировать в нем сантехнику и выполнять функции администратора. Благо есть сайт dom-v-arendy. И надо четко понимать, посуточная аренда коттеджа как бизнес — это изматывающий труд и масса проблем. Однако при должном усердии это также финансовая независимость и отличный способ самореализации.
Коттеджи посуточно в Екатеринбурге
Законопроект, который парламентарии готовят ко второму чтению, предполагает, что собственнику для сдачи квартиры посуточно придется собрать согласия не менее 75% жильцов многоквартирного дома. В настоящее время средние цены на посуточную аренду жилья в больших городах за год выросли на 8% (4-5 тыс. руб за сутки). В ходе рассмотрения законопроекта о посуточной аренде некоторые парламентарии выступили против его принятия.
В России хотят позволить сдавать квартиры посуточно с разрешения соседей
Эксперт по аренде Константин Каменев уточнил, что в настоящий момент, снять жилье в среднем обойдется в России в 29 тысяч рублей за месяц. — Если у собственника помещения, сдающего посуточно в аренду жилье, не сложились отношения по разным причинам, то лучше переходить на длительный наем, — объясняет Татьяна Вепрецкая. В 2019 году в многоквартирных домах запретили размещать хостелы и мини-гостиницы, а статус краткосрочной аренды остался неясен. Наши клиенты покупают дома не только для себя, но и чтобы сдавать их в аренду. Но решение по посуточной аренде при этом должен принимать весь дом целиком.
«Авито Недвижимость»: спрос на посуточную аренду коттеджей в России за месяц вырос на треть
Во-первых, такое жилье должно быть оборудовано счетчиками. Во-вторых, нужно будет соблюдать права и законные интересы соседей. То есть, начиная с 3 апреля, за шумных постояльцев можно будет привлечь хозяина квартиры. Сайт KP.
А по сравнению с показателями июня 2022 года — на 30 процентов. Примечательно, что в среднем цены на недивижимость не изменились. Арендовать дом на сутки можно примерно за 7 тысяч рублей.
Ко второму чтению, подчеркнула она, предстоит серьезная доработка, необходимо прописать права соседей, правила пользования общим имуществом. Требует уточнения минимальный срок сдачи помещения. Кроме того, нужно ограничение по количеству проживающих лиц, чтобы "это не превратилось в "резиновые" квартиры", добавила вице-спикер Ирина Яровая. И второе - собственника нужно обязать собирать паспортные данные жильцов и сообщать их управляющей домом компании. По словам замминистра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Юрия Муценека, в министерстве слышат эти и другие предложения и опасения депутатов и поддерживают необходимость доработки проекта ко второму чтению. Ранее член комитета ГД по бюджету и налогам Никита Чаплин ЕР рассказал в комментарии "РГ", как не попасться на уловки мошенников при съеме недвижимости на сутки.
Но, к сожалению, далеко не у каждого имеются средства на покупку загородного дома, и даже бабушки, живущие в деревне, есть не у всех. И в таком случае на помощь приходит посуточная аренда коттеджа — наилучший вариант недорогого отдыха. В нынешнее время такая услуга пользуется всё большим спросом. Ведь коттедж на выходные является идеальным решением проблемы, когда невозможно уехать на долгое время, но имеется большая необходимость отдохнуть и насладится свежим воздухом. Основные преимущества данного типа отдыха: - вы сможете побыть в тишине на природе и насладиться живописными пейзажами. Причем сделать это вы можете в абсолютное в любое время года - в тёплое летнее утро, морозный зимний день или дождливый осенний вечер, совершенно не важно.
«Авито Недвижимость»: спрос на посуточную аренду коттеджей в России за месяц вырос на треть
Это создает особую атмосферу загородного отдыха. Сняв посуточно дорогой коттедж для свадьбы или вечеринки где-нибудь на Рублевке, вы будете переживать, чтобы ваши гости случайно не повредили импортную мебель или изысканную посуду. Ведь потом придется отвечать перед собственником. Конечно, относиться к чужому имуществу нужно бережно. Построив и оборудовав наши деревянные коттеджи специально для сдачи в аренду, мы продумали все для комфортного отдыха, при этом внутреннее убранство домов постарались сделать простым, надежным и доступным. Почти вся мебель сделана из массива дерева собственноручно нашими мастерами. Ее сложно сломать, но даже если это случайно произошло, мы починим без ущерба для вашего кошелька. Каждый дом укомплектован недорогой, но качественной и функциональной посудой по количеству гостей. Если же вы планируете свадьбу или другое торжество в коттедже мы можем сделать для вас сервировку стола банкетной посудой.
Не тратьте время на поиски и бронируйте коттедж в загородном клубе «Бабиндвор»! Мы экономим ваше время и деньги! В экодеревне "БабинДвор" расположено 15 благоустроенных домиков разной вместимости. Здесь каждый найдет развлечение по душе. Заезд в 17. Последний рабочий день оплачивается по тарифу выходного дня. Снять дом посуточно или отдохнуть в отеле по системе «все включено» В чем разница? В первую очередь в цене.
За эти деньги вы получите стандартный номер, 3-х разовое питание со «шведским» столом, возможность бесплатно пользоваться бассейном, спортивными площадками и другой инфраструктурой отеля. Коттедж на выходные обойдется конечно дороже. Но никто не снимает загородный дом для себя одного.
Одинаково по доходу будет. Поехали бы семьей? Или с ребенком? Банька, в которую ходит непонятно кто и непонятно какая там потом обработка от инфекций и есть она вообще? Нет, ни с семьей, ни тем более с ребенком не поехала бы. Топить баньку тоже кто будет? Сами арендаторы? Так вам ее пьяные товарищи сразу спалят. И снимать будут именно что на пьянки-гулянки и потрахушки. Или вам ее соседи по саду сожгут темной ночью, ибо терпеть это все в саду на 6 сотках никто не будет мама Екатеринбург Аноним 67: Ведь есть и нормальные семьи, которым тоже хотелось бы в баньку, просто на свежий воздух.
Кроме того, так и остается неясным, какую аренду считать краткосрочной: меньше месяца? А почему, собственно? Депутат Светлана Разворотнева предлагает установить «меры ответственности» для «краткосрочных» жильцов, депутат Ирина Яровая — ограничить количество проживающих… Риелторы уверены, что основная часть арендного рынка тихо уйдет в тень, а собственники предпочтут делиться с участковым. Кстати: по данным платформ-агрегаторов, количество предложений на петербургском рынке долгосрочной жилой аренды неумолимо сокращается. В январе, по данным ЦИАН, объем предложения составлял 13,8 тысячи вариантов, в мае — 6,7 тысячи, а в октябре рынок сжался до 4 тысяч лотов. Кроме того, борьба с «краткосрочкой» осложнит ситуацию с недорогими местами размещения для приезжих. Владельцы апартаментов, конечно, эти меры будут приветствовать.
Найдено - 95 объявлений. Здесь вы найдете то, что нужно: большинство домов располагают бассейнами, саунами, бильярдами и большим количеством комнат для размещения гостей.
Эксперты оценили законопроект, ужесточающий правила посуточной аренды квартир в РФ
| Осторожно! Обманы при аренде коттеджей посуточно! — Полезная информация | интенсивность эксплуатации мест общего пользования в доме может быть повышена, но не явно. |
| Преимущества и особенности аренды коттеджа на выходные | это большой каталог коттеджей, которые можно взять в аренду хоть на сутки, хоть на выходные, хоть на длительный срок. |
| Поставят на счётчик? В России запретят сдавать жильё посуточно | Недорогие коттеджи на сутки на сайте Марьин Дом ждут вас – от 3500 руб. |
| Поставят на счётчик? В России запретят сдавать жильё посуточно | Недорогие коттеджи на сутки на сайте Марьин Дом ждут вас – от 3500 руб. |
| Как снять дом на праздники и не пожалеть об этом? | Группа — жильё посуточно без посредников. |
Коттеджи посуточно в Екатеринбурге
интенсивность эксплуатации мест общего пользования в доме может быть повышена, но не явно. как информируют «Известия», статус краткосрочной аренды жилья был неясен с 2019 года, когда в многоквартирных домах запретили размещать хостелы и мини-гостиницы. Ко второму чтению в законопроект о посуточной аренде жилья добавят условие: согласие 75% жильцов. Чтобы соблюсти их законные интересы, аренда будет возможна лишь при согласии не менее 75% собственников жилых помещений дома. Они должны проголосовать и разрешить сдачу квартир в аренду на сутки.
Россиян обязали учитывать интересы соседей при сдаче жилья посуточно
70м², Сдается посуточно в аренду уютный гостевой барнха. Новый законопроект может убрать с рынка аренды квартир частных лиц, если они не зарегистрированы в качестве ИП или самозанятых. Если предприниматель не получил согласия 75% соседей, то он не сможет сдавать жилье посуточно. В России владельцы недвижимости теперь обязаны учитывать интересы соседей при сдаче квартиры посуточно, соответствующий закон подписал президент РФ Владимир Путин. Они должны проголосовать и разрешить сдачу квартир в аренду на сутки. На Авито вы можете недорого снять дом или коттедж в Москве на сутки, на выходные или несколько дней, а также узнать цену, посмотреть свободные даты, изучить фотографии и договориться об аренде без посредников. На Авито вы можете недорого снять дом или коттедж в Москве на сутки, на выходные или несколько дней, а также узнать цену, посмотреть свободные даты, изучить фотографии и договориться об аренде без посредников.
Аренда домов на сутки, выходные, длительный срок
Именно в сутки... За 8 лет работы мы заслужили доверие более 156 компаний постоянных клиентов, которые регулярно выезжают на загородный отдых в, рекомендованные нами, коттеджи. Каждый из них уже завтра может оказаться у Вас в гостях, а может и станет постоянным гостем. Хотите, что бы клиенты Союза Рантье становились Вашими гостями? Заполните поля ниже, и мы с Вами свяжемся 2. Качественные фотографии и видео коттеджа Это одно из первых условий привлечения внимания потенциальных гостей к Вашему объекту. Выбирают сначала красивую картинку, а потом уже смотрят на цену, количество гостей и наличие бани.
Помимо того фотография должна нести необходимую информацию об величине помещения и о наличие каких то важных предметов. Скажите пожалуйста, на какую фотографию, из ниже представленных, Вы обратили внимание? Как Вы понимаете, на фотографиях один и тот же объект. Мы можем позаботиться о том, что бы донести достоверную информацию о Вашем доме при помощи фотографий и видеороликов. Хотите комплект качественных фотографий от Союза Рантье Заполните поля ниже и мы с Вами свяжемся 3. Ценообразование Как найти и установить правильную стоимость на выходные и будние дни?
А если на неделю или две? Включать ли баню в стоимость аренды или сдавать за отдельную плату? Как быть с финальной уборкой и постельным бельём? Занизить стоимость...
Чувство потери — если Вы не внесете предоплату комиссию немедленно, то коттедж отдадут другим. Кто-то все понимает и проходит мимо, кто-то понимает, что все подозрительно, но надеется на чудо, кто-то попадает просто по неосторожности.
Что же делать, чтобы не попасться на удочку мошенников? И на этом закончить статью. Но не буду… Продолжим. Первое на что нужно обратить внимание — это цена. Не может шикарный коттедж, с бассейном, на сутки, да еще и в выходной день, стоить как беседка в парке на день. Поставьте себя на место собственника: будь у Вас такой коттедж стали бы Вы сдавать его за эту сумму?
Учитывая, что похожие коттеджи в 2-3-4 раза дороже? Я, конечно, встречала таксиста на новом мерседесе, которому просто скучно, и он так развлекается, с его слов. Но с коттеджами этот вариант сомнителен. Тот вариант, когда коттедж сдается для ДВОИХ немного другая ситуация - здесь и риска, и грязи, и шума меньше, соответственно цена может сильно отличаться от цены для компании. Попробуйте проверить! Реальные варианты можно посмотреть бесплатно.
Конечно, бывают случаи, когда Вам нужно заехать уже завтра, а именно сегодня коттедж занят, но всегда можно проверить, позвонив с другого номера, назвав дату подальше и расспросить о возможности просмотра. Можно конечно пофантазировать, что коттедж мошенники могут снять в аренду и показывать клиентам, но вот «отобьет» ли «комиссия» стоимость аренды большой вопрос, при этом поймать такого мошенника проще. Безопаснее сидеть где-нибудь в Екатеринбурге и получать «комиссию» на карточку. Попробуй, поймай! Не платите денег информационным агентствам. В Новосибирске куча вариантов, которые можно посмотреть бесплатно и от самих собственников и от агентств, которые работают по ценам собственников.
В лучшем случае, от информационного агентства, вы за деньги получите адрес коттеджа или телефон реального собственника, но вот только собственник может быть не в курсе, какую цену Вам наобещали и что Вы часть стоимости аренды уже кому-то оплатили, так как он так не работает.
Сегмент посуточной сдачи жилья более прозрачен, чем классическая долгосрочная аренда, потому что владельцам квартир чаще приходится общаться с соседями или участковым, отметил заведующий кафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета при правительстве России Александр Цыганов. Будущее рынка По данным аналитиков «Авито Недвижимости», в прошлом году объем рынка краткосрочной аренды составлял 200 млрд рублей, а в ближайшие пять лет увеличится почти до 500 млрд. На повышение спроса повлияло и развитие внутреннего туризма. Вместе с ростом рынка в крупных городах и туристических центрах доля тех, кто будет сдавать жилье официально, увеличится, считает Левушкин. По мнению специалистов, рынок краткосрочной аренды необходимо продолжать «обелять». Чаще всего легально работают арендодатели в крупнейших городах — Москве и Санкт-Петербурге, отметила Науменко. Как снизить количество «серых» арендодателей Результаты исследований показывают, что за прошлый год значительно прибавилось количество тех, кто только начал заниматься сдачей в аренду. Для дальнейшего обеления рынка нужны такие же современные и простые инструменты, чтобы стимулировать арендодателей выходить из тени», — отметил руководитель направления краткосрочной аренды «Авито Недвижимости» Артем Кромочкин.
Уже сегодня онлайн-платформы для поиска квартир в аренду обеспечивают условия для безопасных сделок и без жесткого регулирования, подчеркнули опрошенные эксперты. Кроме того, например, «Авито Недаижимость» дает возможность оценивать объекты, а значит, следующие гости могут увидеть рейтинг и прочитать отзывы.
Если запретят сдавать посуточно в аренду, они сдавать не будут. Но минус в том, что контроль практически невозможен. Если мы говорим, что это будет систематизировать оплату налогов, тогда мы умаляем нормы права, которые введены в Налоговом кодексе, которые возлагают ответственность на собственников оплачивать налог на аренду. Уже установлены эти правила». В апреле в Минэкономразвития эксперты общественных объединений направили письмо с просьбой возобновить работу над законопроектом о туристическом жилье.
В нем отмечалась основная проблема: большая часть рынка посуточной аренды находится в «серой» зоне и конкурирует с легальными отелями. А они в свою очередь должны соблюдать множество требований и платить налоги. В то же время владельцы жилья, наоборот, ничего не платят, а стоимость ЖКХ для них значительно ниже. Кроме того, соседи неодобрительно относятся к шумным туристам, что может создавать конфликты.