Далеко не все собственники сдаваемых квартир готовы так сильно снижать стоимость, в среднем скидки сохраняются на уровне 5–10%, и предоставляют их 2/3 наймодателей», — рассказала замдиректора управления аренды квартир ИНКОМ-Недвижимости Оксана Полякова. К июню стоимость аренды квартир в Москве и Санкт-Петербурге может подешеветь на 5% июню 2024 года. в них среднестатистическая аренда жилья (с учетом как студий, так и многокомнатных квартир) стоит 60 и 40 тысяч рублей в месяц соответственно. Снять квартиру в Москве без риелторов. Новые проверенные объявления каждый день. Сдавайте и снимайте жилье удобно с автоматизированным сервисом ПИК-Аренда. По данным «ики», в октябре средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир в 16 российских городах-миллионниках уменьшилась по сравнению с сентябрем на 3%, до 21,6 тыс. руб. в месяц, двухкомнатных — на 4%, до 33,2 тыс. руб.
Предложение аренды недорогих квартир в Москве сократилось почти на треть за год
С момента ковида прошло несколько лет, дома достроились, собственники выставили квартиры для аренды", — пояснила директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова. Еще одним фактором влияния выступили активный рост предложения в крупных городах и тренд на параллельную с продажей сдачу квартир в аренду, когда владельцы заинтересованы быстро сдать свое жилье на период продажи. Потому они предлагают квартирантам значительные скидки. Фиксируется уменьшение интереса именно к однокомнатным квартирам, поскольку в настоящее время среди арендаторов много семей с детьми.
При этом цены на первичное и вторичное жилье повышаются.
Средняя стоимость «вторички» выросла в Москве с 14,8 млн рублей в августе до 15 млн в сентябре-октябре, в области — с 6,9 млн рублей в августе до 7 млн в сентябре-октябре. На рынке новостроек Московского региона объем предложения квартир в октябре увеличился. Средняя стоимость квартир в новостройках Москвы в августе составляла 15,75 млн, в сентябре — 15 млн, в октябре — 15,5 млн рублей. Средний ценник квартиры в Подмосковье постепенно повышается: 8,1 млн рублей — в августе, 8,2 млн — в сентябре и 8,4 млн — в октябре.
Разница банкам компенсируется за счет бюджета. В середине ноября премьер-министр РФ Михаил Мишустин сообщил о намерении правительства дополнительно направить 95 млрд рублей на поддержку льготных ипотечных программ. Клиенты стремятся оформить льготную ипотеку, но это не всегда возможно, обращает внимание управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. Лимит по таким кредитам в Москве составляет 12 млн рублей, в рамках комбинированных программ — 30 млн рублей.
В таких условиях на рынок возвращаются различные специальные предложения и льготные программы от застройщиков. Скидочные акции вновь получили широкое распространение во всех сегментах, кроме элитного», — рассказал Руслан Сырцов.
Вторая причина — переток рабочей силы в города, где активизируется спрос на работников в связи с запуском новых производств.
Ставки на рынке долгосрочной аренды жилья в крупнейших городах РФ с населением более 500 тыс. Средние ставки аренды в июне вернулись к росту после многомесячной стагнации, подчеркивают аналитики рынка. Максимальный рост ставок в месячном выражении был зафиксирован в таких городах, как Киров, Новокузнецк, Волгоград, Саратов и Челябинск.
В обеих столицах ставки растут медленнее, чем по стране в целом. Средняя цена аренды однокомнатной квартиры в РФ находится на исторических максимумах и приближается к 20 тыс. Одна из причин роста цен на аренду жилья — снижение объема предложения.
Максимальный рост спроса при этом фиксировался в таких городах, как Волгоград, Оренбург, Самара, Уфа и Саратов. Кроме того, это связано с оживлением в смежных сегментах в продаже вторички и новостроек. А новых арендодателей сейчас меньше, чем в прошлом году», — говорит руководитель «Циан.
Аналитики» Алексей Попов. Примечательно, что рост цен на аренду жилья совпал с сообщениями российских чиновников о возвращении в страну «беглых айтишников». Глава Минцифры Максут Шадаев на этой неделе заявил, что в Россию вернулось значимое число IT-специалистов, которые выехали за границу в прошлом году.
Также, в Москве очень сложно найти квартиру на длительный срок с евроремонтом, в пяти минутах от метро, цена которой будет составлять не более 30 тысяч рублей. Если постараться, то такой вариант, конечно, возможен. Только срок будет далеко не длительный. И самое обидное будет то, что вы об этом узнаете в самый неожиданный и неподходящий момент. Ровно тогда, когда владелец в срочном порядке попросит вас покинуть жилплощадь, а за такую же цену, к тому же оперативно, вы ничего не найдете. Следует помнить, что основным залогом чистоты сделки на аренду жилья являются рыночная стоимость квартиры и, конечно же, собственник, имеющий все необходимые документы на квартиру. А именно — человек, который действительно существует, а не пытается им предвидеться. Также, самый частый и распространенный случай — низкая цена непосредственно в объявлении, которая по факту окажется в лучшем случае вдвое выше.
Хозяева начали переписывать ценники на аренду жилья: Что подорожает, а что подешевеет
RU - Экспозиция дешевых лотов на московском рынке аренды жилья сократилась почти на треть за год, подсчитали в "Инком-Недвижимость". Уточняется, что в Москве на самые экономичные квартиры стоимостью не выше 25 тыс. Объекты с арендными ставками от 26 тыс.
За 38 тысяч рублей Можно арендовать квартиру в Новой Москве «Если хочется жить в пределах МКАДа, например, в районах: Бирюлево Западное или Восточное, Вешняки, Бибирево, Восточное Измайлово или Братеево, нужно рассчитывать на то, что тут цена уже колеблется от 900 рублей за квадратный метр», — добавила собеседница «Мосленты». Аренда средней квартиры в этих районах площадью 40 «квадратов» обойдется в 36 тысяч рублей ежемесячно. При этом за такую стоимость это будут квартиры без современного дизайна и обновленного ремонта. Однокомнатную квартиру дешевле всего можно в Савеловском и Лосиноостровском районах, а вот двухкомнатную лучше искать в Крюкове и Дмитровском районе.
Замыкает список Южное Тушино.
Всем известно, что аренда жилья в Москве — весьма дорогое удовольствие. Но что делать тем, у кого нет возможности приобрести сразу собственное жилье даже в ипотеку? К сожалению, не стоит искать квартиры в аренду по цене, которая сильно ниже рыночной. Это гарантирует стопроцентный проигрыш, а кроме этого — пустую трату времени, средств и нервов. Почему же все настолько несправедливо?
К сожалению, не существует квартир и комнат, которые сдаются исключительно под присмотр и плюс для оплаты коммунальных услуг. Все это выглядит весьма обнадеживающе и привлекательно, но только на первый взгляд. На минуту погодя, поставьте себя на место арендодателя.
Наибольшую отрицательную динамику цен на съемные комнаты аналитики «Мира квартир» заметили в Кирове минус 9,3 процента , Мурманске минус 8 процентов , Магнитогорске минус 5,1 процента , Владивостоке минус 4,6 процента , Красноярске минус 4,2 процента , Тюмени минус 4,2 процента , Волжском минус 3,9 процента , Чите минус 2,8 процента , Томске минус 2,6 процента и Симферополе минус 1,2 процента. В одном городе — Ярославле — арендные ставки для комнат за полгода не изменились. Все больше людей решают снимать именно комнату. Предложение помещений этого формата сократилось за полгода на 60 процентов», — прокомментировал гендиректор портала Павел Луценко.
Цены на аренду квартир рванули вверх — бои теперь пойдут за комнаты
Недвижимость - 8 ноября 2023 - Новости Кургана - «Экспозиция дешевых лотов на московском рынке аренды жилья за год сократилась почти на треть. На самые экономичные квартиры, стоимостью не выше 25 тысяч рублей в месяц, приходится 2,3% в экспозиции против 4,3% в начале года. Предложение аренды квартир в Москве с начала года уменьшилось на 165,5%. Это максимальное снижение за 30 лет. Средние цены на аренду жилья в России по итогам первой половины февраля выросли на 12% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до 28 тыс. рублей. Однокомнатные квартиры при этом стали дороже почти на треть. Города России с самым дешевым жильем для аренды со ссылкой на аналитиков сервиса «Авито Недвижимость» назвало агентство РИА Новости. Средняя цена съемной квартиры в Брянске и Кирове составила 14 тысяч рублей.
Стала известна средняя стоимость аренды «однушки» в Москве
2465 объявлений квартир в аренду. По данным «Авито Недвижимость», средняя ставка аренды квартиры в Москве в августе составляла 70 тыс. рублей, в сентябре — до 90 тыс., в октябре — до 93 тыс. Аренда однокомнатной квартиры подорожала в среднем на 7% (теперь составляет 20 039 рублей в месяц), двухкомнатной — на 5,9% (26 191 рубль в месяц), а трехкомнатной — на 4,5% (33 090 рублей в месяц). Эксперт по недвижимости Полетцкая назвала Троицкий округ самым дешевым для аренды жилья. 43м², Сдаю в аренду на длительный срок 2 ру п. «Самым дешевым жильем в подборке стала двухкомнатная квартира общей площадью 44 кв. м. Она обойдется будущим жильцам всего в 2 тыс. рублей в месяц.
Дальше, но дешевле? Как сэкономить на аренде жилья
Согласно исследованию «», средняя стоимость аренды квартиры в Москве во втором квартале 2023 года составила 66 500 рублей в месяц. Аренда квартир в крупных городах России подорожала на 6% за текущий месяц. В столице дешевеет аренда. Сейчас предложение на рынке съемных квартир в пять раз превысило спрос.