За незаконную перепланировку они выписали ему штраф в размере двух тысяч рублей. Адвокат Андрей Саунин в свою очередь напоминает, что штраф за незаконную перепланировку предусмотрен частью 2 статьи 7.21 КоАП РФ и составляет для граждан от 2 до 2,5 тысячи рублей, для должностных лиц — 4-5 тысяч рублей, а для юридических лиц. В случае самовольной перепланировки придется заплатить штраф от 1 тыс. рублей до 2,5 тыс. рублей и вернуть квартиру к первозданному виду. 31 декабря закончится столичный мораторий на штрафы за незаконную перепланировку. Штраф за самовольную перепланировку составит всего 2-2,5 тысячи рублей, но в этом случае страшен даже не сам штраф, а получение предписания собственнику в установленный срок и за свой счет устранить допущенные нарушения.
Минстрой России ужесточит ответственность за незаконную перепланировку помещений
А органы прокуратуры действуют разнонаправленно, в каких то регионах они быстро согласовывают, в других вообще ничего не согласовывают». На согласования порой уходят годы. По одной из версий, снос несущих стен стал причиной трагедии в Астрахани , там обрушились два подъезда, погиб один человек. А в 2015 году в Перми из-за перепланировки офиса на первом этаже обрушился подъезд, погибли двое. Можно ли убрать из цепочки согласований прокуратуру?
В этом сюжете.
Продавцы легко находят покупателей на эти объекты. Под отдельные «студии» обычно переделывают комнаты в квартирах старого фонда, такие дома расположены в центральных районах и привлекательны для граждан своим местоположением и относительно невысокой стоимостью.
Переделывая многокомнатную квартиру под «студию», собственники не согласовывают перепланировку в установленном законом порядке. В помещениях незаконно устанавливают, заменяют и перемещают инженерные сети, электрооборудование, самовольно образуют санитарные зоны. Из-за несогласованной перепланировки и самовольного подключения систем увеличивается вероятность аварий и причинения ущерба другим собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме. По мнению авторов законопроекта, действующий размер штрафов за рассматриваемое нарушение не отвечает целям административного наказания, поэтому штрафы необходимо многократно увеличить. Кроме того, предлагается увеличить срок давности привлечения к ответственности по ч. Сегодня он составляет 2 месяца и исчисляется со дня, следующего за днем совершения правонарушения.
Петербургский парламент же предлагает поднять сумму штрафа для граждан до 50-100 тысяч рублей, для должностных лиц — до 100-200 тысяч рублей, для юридических — до 200-500 тысяч рублей. Вдобавок к увеличению штрафа депутаты хотят увеличить срок давности привлечения к ответственности: с двух месяцев до года. Как отмечают авторы инициативы, в первую очередь повышение штрафов необходимо для владельцев коммунальных квартир, которые разрезаются на несколько сегментов и продаются как отдельные квартиры, хотя по документам это лишь доли в квартире.
Штраф за незаконную перепланировку квартиры или нежилого помещения 2024. Все нюансы.
| За самовольную перепланировку помещений МКД будут штрафовать по-новому | Власти Петербурга хотят ужесточить наказание за незаконную перепланировку квартир. |
| Юрист Соловьев рассказал, какое наказание грозит за незаконную перепланировку в квартире | Депутаты намерены усложнить жизнь собственникам жилья с незаконной перепланировкой. |
| С 1 января 2024 года в РФ вводятся новые штрафы за перепланировку квартир – Москва 24, 28.12.2023 | Тема кадастровой стоимости недвижимости, исходя из которой за эту недвижимость рассчитываются налоги, в последние годы почти ушла из топа новостей. |
| Незаконные студии в коммуналках запретят к продаже | Начиная с 1 января, владельцы квартир, осуществившие незаконную перепланировку, будут обязаны заплатить штраф в размере от двух до 2,5 тысяч рублей для частных лиц и от 40 до 50 тысяч рублей для юридических лиц. |
| Эксперт предупредил о новых штрафах из-за перепланировки жилья | Согласно действующему законодательству, при самовольной перепланировке жилых помещений в МКД граждане получают штраф в размере от 2 тысяч до 2,5 тысяч рублей (ст. 7.21 КоАП РФ). |
Еще год без штрафа
Данное правило также касается лиц, которые приобрели квартиру с готовой перепланировкой. Как узнать, что сосед сделал перепланировку? Наличие шума от проведения ремонтных работ не всегда является свидетельством того, что ваш сосед нарушил нормы действующего законодательства. Если у вас есть подозрения, что ваш сосед сделал перепланировку в квартире, вы можете воспользоваться следующими методами, чтобы убедиться в этом: обратитесь к управляющей компании, которая обслуживает ваш многоквартирный дом, и узнайте, имеется ли у них информация о том, что были произведены какие-либо работы в квартире вашего соседа.
В этих документах должна быть информация о планировке квартир, что позволит вам определить, были ли произведены какие-либо изменения. Вы также можете обратиться непосредственно к вашему соседу и попросить его дать разрешение на осмотр квартиры, чтобы убедиться, что никаких изменений не было произведено. В любом случае, прежде чем предпринимать какие-либо действия, важно убедиться в том, что действительно произошло нарушение закона.
Если вы обнаружили перепланировку в квартире соседа, то важно не нарушать права других людей и не пытаться решать проблему своими силами. Вместо этого, обратитесь за помощью к соответствующим органам. Соседи сделали незаконную перепланировку куда жаловаться?
Первое, что нужно сделать — поговорить с соседом. На практике часто случаются ситуации, когда человек, задумавший крупный ремонт в своей квартире, просто не знает какие последствия могут повлечь за собой его действия. Во время общения с соседом вы сможете не только оценить масштаб изменений, но и поинтересоваться наличием разрешительной документации.
Если собственник квартиры согласовал перепланировку с отделом архитектуры местной администрации, вам не о чем беспокоиться — такие ремонтные работы не нанесут вред несущим конструкциям многоквартирного дома. Если вы обнаружили, что соседи делают незаконную перепланировку, вы можете обратиться в муниципальные органы или другие соответствующие организации, чтобы сообщить о проблеме и запросить помощи. При обращении в органы власти, необходимо сообщить как можно больше информации о незаконной перепланировке, такую как адрес, квартиру или дом, где произошло нарушение, и описание того, что было изменено.
Вы можете также предоставить фотографии и другие материалы, которые помогут в решении проблемы. Обращение в управляющую компанию Это самый простой способ решения проблемы. В течение месяца с момента регистрации обращения руководство данной организации обязано создать специальную комиссию для проверки представленной соседями информации.
Важно учесть, что собственник перепланированной квартиры не обязан пускать в дом представителей управляющей компании. Если такое произошло, сотрудники УК составляют акт об отказе собственника в содействии и направляют от своего имени жалобу в Жилищную инспекцию. В такой ситуации соседям не нужно сидеть сложа руки.
Параллельно с жалобой, направленной от лица управляющей компании, жители многоквартирного дома могут составить коллективное обращение в эту же организацию. Обращение в жилищную инспекцию Данный орган наделен большим объемом полномочий.
Штраф за незаконную перепланировку- протокол об административном правонарушении. Если Вы отказались согласовывать перепланировку или возвращать ремонт в исходное положение, проигнорировав предписание, то Жилищная инспекция подаёт на Вас иск в суд. Суд в соответствии с пунктом 5 статьи 29 Жилищного кодекса РФ имеет право выставить Вашу квартиру на торги и лишить Вас права собственности. Конечно, большинство собственников до такого не доводят свои квартиры, но прецеденты в Москве уже случались. Приходится согласовывать и восстанавливать перепланировку.
Исходя из вышеизложенного, штраф за самовольную перепланировку квартиры- это не самое страшное, что ждёт собственника такой квартиры. Гораздо печальнее последующее предписание. Такова ответственность за незаконную перепланировку. Поэтому мы рекомендуем согласовывать перепланировку до выполнения ремонта. Особенно это актуально для вторичного жилья, где шум работ довольно быстро вызывает жалобы соседей в соответствующие инстанции. Размер штрафа за незаконную перепланировку квартиры в Московской области установлен Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях статья 7. Все последующие последствия являются аналогичными описанным выше.
На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети «Интернет», находящихся на территории Российской Федерации.
Курение на детской площадке или в подъезде наказывается штрафом до 3 тыс. Кроме того, оштрафовать жильцов могут за выбрасывание мусора в подъезд или за грязную квартиру, из которой к соседям бегут тараканы. В таком случае штраф составит до 3 тыс. Так, для получения различных муниципальных благ придётся изменить генеральный план поселения. Также может потребоваться доплата из-за разницы кадастровых стоимостей участков.
Депутаты предложили увеличить штрафы за незаконную перепланировку в десятки раз
В Москве, например, штраф за нарушение — до 2 тыс. рублей», — сказал Чаплин РИА Новости. Второй повод для штрафа — перепланировка. Если в процессе ремонта не производились недопустимые работы, оплатив штраф за самовольную перепланировку, ее можно узаконить. В случае незаконной перепланировки сумма штрафа возрастет до 2-2,5 тысячи рублей с 1 января 2024 года, а для юрлиц она будет достигать от 40 до 50 тысяч.
Путин подписал закон о штрафах за незаконную перепланировку
Например, незаконная перепланировка. Корректировать планировку в квартире вы, в целом, можете, но только в разумных пределах и по согласованию с жилищной инспекцией. А вот если вы передвинули стены, убрали какие-то бетонные конструкции втайне от контролирующих органов, то такая планировка будет считаться незаконной и за нее вполне могут оштрафовать, а то и лишить жилья. Чем еще грозит незаконная перепланировка и можно ли как-то узаконить ее, если она уже проведена? Постараемся разобраться в этих вопросах.
Что это такое? Чтобы вникнуть в глубину вопроса, давайте сначала разберемся, что же подразумевает под собой понятие «незаконная перепланировка». Итак, перепланировка — это изменение конфигурации помещения. Сюда относится перенос кухни из положенного помещения в другое, снос каких-либо стен, изменение формы как оконных, так и дверных проемов или создание новых, возведение дополнительных перегородок и так далее.
Словом, сюда относятся все действия, так или иначе меняющие утвержденную при строительстве дома планировку квартиры. Любые изменения планировки квартиры должны быть согласованы со специальным органом — так называемой жилищной инспекцией — и внесены в паспорт объекта, план БТИ. Незаконной будет называться та перепланировка, когда любые из перечисленных работ не были согласованы с контролирующими органами и все же выполнены. Незаконные изменения помещения нарушают существующее жилищное законодательство, могут нарушить СНиПы и в некоторых случаях даже становятся угрозой для всего жилого дома.
Чем опасна перепланировка Кто-то может подумать, что если «вот здесь чуть-чуть передвинуть стену», то ничего страшного не произойдет, а этому кому-то будет гораздо удобнее жить в своей квартире. Однако даже малейшая непродуманная перемена конфигурации может привести к печальным последствиям. Далеко не все владельцы квартир разбираются в проектировании домов и смогут сами рассчитать, как изменится нагрузка на стены или перекрытия, если что-то изменить в квартире. Выдержат ли несущие стены изменившиеся показатели нагрузки?
Не произойдет ли обрушений? Не пойдет ли трещинами стена у соседей? Самостоятельно решать, как можно выполнить перепланировку квартиры, не стоит. Важно обратиться в специальную проектную организацию, где смогут точно просчитать риски и уровень безопасности желаемой перепланировки.
И если зданию ничего не будет угрожать, тогда перепланировку делать можно. Также не стоит забывать, что вы здесь — далеко не один «самый умный», и кто-то из соседей тоже мог сделать перепланировку. А это уже — определенные перемены в распределении нагрузки на строительные конструкции. Добавим сюда ваши и в итоге неизвестно, к чему может привести такое самовольство, если не были проведены все необходимые расчеты и получены требуемые разрешения.
Перепланировка квартиры может стать причиной разрушения дома На заметку! Есть реальные примеры, когда из-за несогласованной глобальной переделки в квартирах, выполненной несколькими собственниками, приходилось временно расселять целые здания — была велика вероятность обрушения конструкции. Отдельно стоит отметить такие варианты перепланировки, когда зоны кухни, ванной, туалета, санузла переносят в другие помещения. Казалось бы, в этом нет ничего страшного.
Но на самом деле здесь стоит задуматься вот о чем: эти зоны называются «мокрыми», так как в них всегда находится много труб разного назначения, да и воды в целом больше, чем во всей остальной квартире. И сантехника — это то, что может внезапно причинить серьезный ущерб жилищу. Например, прорвало трубу, и вы затопили соседей.
Чтобы узнать, что является перепланировкой, а что можно перестраивать и без согласования, изучите Постановления вашей области или края. Штраф назначается за самовольную перепланировку или переоборудование любых нежилых помещений. Обычно это общее имущество жильцов, то есть все что за пределами вашей частной собственности, является общей долевой собственностью.
К общему имуществу многоквартирного дома относятся: Общие помещения дома; Площади, предназначенные для обслуживания более одного помещения или машино-места; Лестничные клетки; Подсобки; Крыши, чердаки, подвалы; Вспомогательные помещения например, технические этажи, чердаки, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, обслуживающие более одного помещения; Ограждающие конструкции зданий; Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; Несущие и не несущие конструкции; Земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, занятый зданием и необходимый для их использования; И тому подобные помещения, предназначенные для обслуживания иных помещений, которые являются общим имуществом и по общим правилам не участвуют в обороте как самостоятельные недвижимые вещи. И реконструкция которых может привести к чрезвычайным происшествиям в доме например, если создаст пожароопасную обстановку и затруднит эвакуацию при пожаре. Штрафы за самовольную перепланировку лестничной клетки, с целью пригородить себе подсобку весьма велики: Физ. Раньше за незаконную перепланировку наказывали только физических лиц, а теперь и для должностных и юридических лиц устанавливаются штрафы за порчу жилых помещений, любого оборудования в них и использование таких помещений не по назначению. Для должностных штраф составит от 2 до 3 тыс.
Штраф за отказ пускать газовую службу в 2024 году — 10 тыс. Фото: 1MI Кроме того, вводятся новые штрафные санкции за нарушение установленного порядка проведения диагностики газового оборудования в помещениях, предназначенных для жилья. Так, за подобные нарушения газовщика могут оштрафовать на сумму от 25 до 100 тысяч рублей, а юридическое лицо, которому он принадлежит, может быть оштрафовано на сумму от 200 до 500 тысяч рублей.
Недопуск сотрудников энергокомпании Важно отметить и изменения, касающиеся «умных» счетчиков, предназначенных для автоматической передачи данных о потреблении электроэнергии — рассказывает Оксана Васильева. С 2024 года заканчивается мораторий на штрафы за неисполнение обязательств по их установке и эксплуатации. Неисполнение данных обязанностей теперь может повлечь за собой наложение штрафов на должностных лиц в размере от 20 до 30 тысяч рублей и на организации — от 50 до 100 тысяч рублей согласно статье 9. Эти меры направлены на обеспечение более эффективного и прозрачного учета потребления электроэнергии. Поэтому, если у вашего счетчика вышел эксплуатационный срок, то в течении шести месяцев энергокомпания будет настаивать на его замене во избежании больших штрафов для их организации. Для этого составляет план обхода жилого фонда, чтобы провести проверку и при необходимости провести замену устаревших моделей. Узнать график обхода можно на официальном сайте или позвонив по справочному телефону.
Также нельзя раскрывать проем между лоджией и комнатой, не установив французское окно. В таких случаях все придется вернуть в первоначальный вид. Если этого не сделать, такую квартиру нельзя продать, подарить, вступить в наследство. Отдал — и забыл При этом законодательные изменения упрощают жизнь для тех, кто хочет объединить несколько комнат в квартире или даже несколько квартир в одну. Теперь этот вид переустройства относится к перепланировкам», — объяснила Анна Страгис. Законы, вступающие в силу в апреле Также поправки касаются перевода помещений из жилого в нежилое и обратно. Раньше это была очень сложная процедура, которая часто отпугивала желающих поменять назначение своего жилья. Теперь сделать это станет проще. По ее словам, хозяину помещения останется только подождать, когда изменения внесут, и забрать готовую выписку из ЕГРН, где помещение уже имеет заявленные границы и статус. Дополнительные метры за малую сумму Специалисты считают, что эти изменения приведут к увеличению количества заявок по перепланировке, разделению одного большого помещения на два поменьше или возведению антресольного этажа.
За самовольную перепланировку помещений МКД будут штрафовать по-новому
Исходя из п. Таким образом, в большинстве случаев перепланировка связана с изменением конфигурации стен помещения, а переустройство касается замены и переноса инженерных сетей. Как могут наказать за перпланировку? Что же будет, если нарушителя оштрафуют за незаконную перепланировку торгового помещения? Сможет ли он откупиться относительно небольшим штрафом и продолжить свою незаконную деятельность? Дело в том, что компетентный орган при обнаружении нарушения не только составит протокол о привлечении к административной ответственности, но и выдаст нарушителю предписание о приведении в определенный срок помещения в первоначальный вид, соответствующий проектной документации. Если в указанный срок нарушение не будет устранено, то юридическое и или должностное лицо будет повторно оштрафовано. Таким образом, хоть санкция новой редакции статьи 7.
Ведущий юрист "Европейской юридической службы" Србуи Иващенко отметила, что перепланировку необходимо подтверждать документально, актом приемочной комиссии. Он должен быть утвержден не позднее чем через 30 дней после того, как было подано уведомление об изменениях. Ранее Мосжилинспекция напомнила о недопустимых вариантах перепланировки квартиры. В ведомстве подчеркнули, что запрещено самовольно сносить несущие стены, демонтировать инженерные короба и объединять газифицированную кухню с жилой комнатой.
Именно из-за того, что в большинстве случаев никаких согласований нет, поэтому надзорные инстанции с подачи УК выписывают штраф и обязывают собственников демонтировать самовольно установленные конструкции. Перепланировки делать можно, их просто нужно согласовать и получить официальный документ о разрешении такой перепланировки в подъезде. А иначе такими нарушениями активно пользуются управляющие компании. Именно поэтому они сами стали писать жалобы на жильцов своих домов в пожарные и жилищные инспекции как указано в начале статьи. Мотивы у них как всегда - прибыль. По их жалобе пожарная инспекция приходит, осматривает тамбур, штрафует жильцов лестничной клетки, и заставляет демонтировать тамбурную дверь. Управляющая компания тут же любезно предлагает жильцам свои услуги по установке камер наблюдения возле теперь раскрытого тамбура и возле лифтов с ежемесячной оплатой за содержание этого нового общедомового имущества сами камеры, пункт наблюдения, записи и хранения, и программное обеспечение в ежемесячную платёжку. В большинстве это касается старых домов.
Теперь перепланировкой будет считаться изменение границ, площади помещения или образование новых помещений в том числе объединение помещений. В результате, к примеру, перепланировкой будет считаться объединение кухни и смежной комнаты, подчеркнул Кулаков. Эксперт отметил, что после завершения работ информацию о новых границах помещения необходимо внести в ЕГРН. Также собственник должен направить техплан квартиры в орган местного самоуправления, согласовавший перепланировку. Ведущий юрист «Европейской юридической службы» Србуи Иващенко добавила, что перепланировка квартиры подтверждается актом приемочной комиссии.
Штрафы за незаконную перепланировку жилых и нежилых квартир помещений в 2024
Если факт незаконной перепланировки будет выявлен и доказан, то виновнику грозит штраф. Какой предусмотрен штраф за незаконную перепланировку для физических и юридических лиц. За незаконную перепланировку квартиры в жилом доме штраф — от 2000 до 2500 рублей. Власти Петербурга хотят ужесточить наказание за незаконную перепланировку квартир. С 1 января штрафы за незаконную перепланировку составят от двух до двух с половиной тысяч рублей для физлиц, а для юридических лиц — от 40 до 50 тысяч. Также не стоит забывать о штрафах за незаконную перепланировку квартиры, их размер начинается от 2–2,5 тыс. рублей.
Штрафы за незаконную перепланировку повысят до 500 тыс. рублей
За незаконную перепланировку грозит штраф. На этой неделе Совет законодателей при Федеральном собрании РФ должен дать ответ на предложения группы депутатов ЗакСа Петербурга по внесению законодательной инициативы, которая предполагает существенное увеличение штрафов за незаконную перепланировку. Какие штрафы за незаконную перепланировку квартиры и нежилого помещения предусмотрены КоАП РФ и города Москвы для физических и юридических лиц в 2021 году. С 1 января 2024 года в РФ вводятся новые штрафы за незаконную перепланировку квартир.
В Москве начал действовать новый порядок оформления перепланировок жилья
Незаконная перепланировка и переустройство жилых помещений грозит штрафами и судебными разбирательствами. За самовольную перепланировку собственник помещения привлекается к административной ответственности (для граждан штраф — 2–2,5 тыс. руб., для юрлиц — от 40–50 тыс. руб., для должностных лиц — от 4 тыс. до 5 тыс. руб.). Таким образом, незаконная перепланировка жилых помещений в России несет юридические последствия и может привести к административной или даже уголовной ответственности. Какой предусмотрен штраф за незаконную перепланировку для физических и юридических лиц.
Собственникам недвижимости грозят новые штрафы в 2024 году
Вместе с тем, обязанность привести помещение в прежнее состояние, не осуществленная прежним собственником, переходит к новому собственнику помещения. Такой вывод следует из содержания ч. Таким образом, при выявлении незаконной перепланировки «квартиры-студии» ее новый собственник обязан привести помещение в прежнее состояние, а также может быть привлечен к административной ответственности по статье 7. Зачастую продавцы не раскрывают реальных характеристик объектов, скрывают важные нюансы, вводят покупателей в заблуждение. Приобретая «квартиру-студию» с несогласованной перепланировкой, покупатель рискует дважды. Во-первых, он приобретает не тот объект, на который изначально рассчитывал и впоследствии испытывает сложности с его использованием и продажей. Во-вторых, он рискует быть привлеченным к административной ответственности, ему придется не только привести помещение в первоначальное состояние, но и заплатить штраф. Сейчас сумма штрафа незначительна, но когда закон примут, она увеличится в десятки раз.
В случае самовольной перепланировки придется заплатить штраф от 1 тыс. Вопрос ужесточения контроля за перепланировками в жилых домах более чем актуален, считает юрист фирмы "Стрим" Мария Понаморева. По ее словам, мало кто может самостоятельно оценить возможные риски и несогласованная перепланировка одной квартиры может нанести ущерб конструкции всего здания или работе его инженерных систем. Поправки не решат проблему перепланировок до конца Поправки подразумевают, что проблема будет решена благодаря некоторому расширению полномочий региональных органов жилищного надзора. Впрочем, опрошенные эксперты настроены достаточно скептично. Когда перепланировка видна без визита в квартиру - очень редкий случай. Разумный хозяин внутрь не пустит, а значит, не будет доказательств для обоснованного решения суда, что инспектора нужно впустить", - считает ведущий аналитик ЦИАН. Кроме того, если хозяин не хочет общаться с инспекциями, только решение суда тут не поможет. Попасть в квартиру можно будет только с судебными приставами, у которых в работе много более серьезных исполнительных производств, полагает эксперт. Ужесточение контроля за перепланировками на обыденной жизни никак не скажется, соглашается ведущий юрисконсульт компании Est-a-Tet Юлия Дымова.
По ее мнению, трудности могут возникнуть только при перепродаже квартиры, так как возникнет необходимость оформления всех изменений, а также оплата штрафа.
Если владельцы квартир игнорируют уведомления, то может последовать обращение в суд. Если изменения в квартире отвечают техническим требованиям, но не внесены в реестр, их придется просто отобразить на бумаге. За опасную перепланировку — отвечать в суде. Позднее РИА Новости сообщили , что юристы назвали преувеличением сообщения о массовых рейдах жилинспекторов по квартирам. Опасения, что сотрудники придут в каждую квартиру, на настоящий момент, преждевременны», — считает заместитель председателя Московской коллегии адвокатов «Центрюрсервис» Илья Прокофьев.
По мнению аналитика Народного фронта в сфере ЖКХ Павла Склянчука, для владельцев помещений не так страшна возросшая сумма штрафов, как другие последствия выявленной перепланировки. С учетом того, что хотя бы одну квартиру с таким дизайнерским решением можно найти практически в каждом доме - это проблема повальная", - рассказал он корреспонденту ТАСС.
Эксперт уточнил, что в случае отказа исполнить предписание Госжилинспекция вправе обратиться в суд. В самых сложных ситуациях недвижимость могут выставить на торги.